Владимир Туров. Отменили или нет регистрацию договоров аренды.



Цель нашей компании - помочь бизнесменам России, используя законы и судебную практику, легально снизить налоги, обезопасить активы, защитить бизнес и создать основу для процветания и преуспевания.

16.04.2013
С 26 февраля аттестация рабочих мест в офисах, где сотрудники работают только с компьютером и с оргтехникой  отменяется. Больше аттестовать офисные рабочие места по условиям труда не придется. Это решение опубликовано в приказе Министерства труда от 12 декабря 2012 года номер 590Н. С 26 февраля оно только вступило в силу. Идем дальше 

Последнее время, проводя семинары и работая с клиентами, я слышу от своих клиентов новость о том, что с 1 марта 2013 года якобы отменяется регистрация договоров аренды. Вы знаете, что существовало правило о том, что если договор аренды нежилого помещения заключается сроком не более чем на 1 год, то требуется его регистрация в Государственной регистрационной палате.

И пошли слухи, что больше регистрировать договора аренды не потребуется. Это не правда, это путаница возникла из за того, что у нас был принят Федеральный закон от 30 декабря 2013 года номер 302 ФЗ. Этот Федеральный закон корректировал некоторые положения Гражданского кодекса РФ в частности статьи 609, 651. Это не является правдой. Все правила по прежнему сохраняются. Регистрация договоров аренды помещения, заключенных сроком свыше, чем на 1 год, по-прежнему сохраняется.

И чтобы этой путаницы не было, наши законодатели быстро внесли уже изменения в Федеральный закон 302 ФЗ и убрали оттуда правило, что положение статьи 609, 651, 658 Гражданского кодекса «О регистрации Аренды» с 1 марта не действует.

То есть по-прежнему эти договора регистрируем. Более того, здесь же хочу сказать вот что. И моя практика, и многочисленная практика, которая лежит у меня перед глазами, говорит о том, что если мы заключили договор сроком до 1 года, да, конечно, вы можете его не регистрировать в ФНС и регистрационной палате, но при этом имейте ввиду, что налоговики, к сожалению, придираются к подобным договорам и снимают с затрат расходы по арендным платежам.

К сожалению, это правда, я лично неоднократно с этим встречался, поэтому как вы поступите это уже ваше право, но если вы хотите, чтобы налоговики не придирались к затратам по арендным расходам, то лучше регистрировать в ФНС все договора аренды нежилых помещений.